太倉許多小區(qū)的電梯內(nèi)廣告日益增多，從醫(yī)美整形、教育輔導(dǎo)到本地商超促銷，五花八門的廣告幾乎包圍了居民的日常出行空間。不少市民疑惑：這些廣告是誰安裝的？產(chǎn)生的收益又流向了哪里？

事實上，根據(jù)《民法典》和《物業(yè)管理條例》，電梯作為小區(qū)的共用設(shè)施，其廣告經(jīng)營權(quán)屬于全體業(yè)主共有。物業(yè)公司經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會授權(quán)后，可代理經(jīng)營電梯廣告業(yè)務(wù)，但收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有。這筆收入通常應(yīng)用于補充小區(qū)維修基金、改善公共設(shè)施或抵扣部分物業(yè)費。

然而在現(xiàn)實中，不少小區(qū)存在“糊涂賬”：有的物業(yè)未公開廣告合同和收益明細(xì)，有的業(yè)委會監(jiān)督缺位，導(dǎo)致業(yè)主難以知曉具體收益及用途。對此，太倉市住建局物業(yè)管理部門表示，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公示公共收益收支情況，對違規(guī)行為可向街道或主管部門投訴。

專家建議，業(yè)主應(yīng)積極推動成立業(yè)委會，通過定期審計、公開賬目等方式，確保電梯廣告收益“取之于民，用之于民”。畢竟，電梯是業(yè)主的共同空間，其經(jīng)營收益也應(yīng)成為提升小區(qū)品質(zhì)的“活水”，而非一筆說不清的“糊涂賬”。